因为部分城市限购政策，不少父母没了买房资格。父母出于买房考虑，直接用子女名字买房，将房屋的产权登记在子女名下，其实如此的做法是有法律风险的，譬如爸爸妈妈离结婚以后房地产没办法分割等。今天，记者就给大伙详细的剖析一下，房子登记在子女名下会有些风险。
依据中国人民银行《个人住房贷款管理方法》第四条规定，贷款对象应是具备完全民事行为能力的自然人。作为没民事行为的未成年人是不可以以贷款的方法购买房子的，所以，只能是一次性付清房款。
1、房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担
2、房子登记在孩子名下，离婚时法院不予分割
另外，用公积金贷款买房需要公积金缴存人或其配偶，房地产完全登记在孩子名下，总是也不可以用公积金贷款，同户直系血亲如不是房子产权人，也不可以提取住房公积金。
3、未成年子女名下的房子，爸爸妈妈不能随便给予处置
夫妻离婚时，总是由于夫妻一同财产的分割而对簿公堂。将房地产登记在未成年子女名下，即便该房屋是夫妻二人一同购买，但法律上不是夫妻任何一方的财产，该房子暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。离结婚以后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房地产，还需为监护人的另一方提交证明手续，假如另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠，将会让处分房子变得愈加艰难复杂。
第二需要提供有有关部门出具的未成年人需大额消费的证明、医疗证明等书面材料。同时，还需要由公证机构对处置房地产是为了未成年人的利益这一事实进行公证。也就是说，假如爸爸妈妈买卖方面遇见资金不足，想要将该房子进行抵押贷款，也是不能。
目前未成年人的房地产是不可以办理供应手续的，根据规定，在子女年满18周岁以前，爸爸妈妈是不可以对其名下的房子进行出卖或抵押等处置行为。假如要对其进行处置，第一需要提供全体监护人签名保证其具备监护人资格、供应房地产是为了未成年的被监护人利益的保证书。
即便子女不尽赡养义务，因为是爸爸妈妈出资购房，将房地产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房子的合法所有权人。物权法推行后，对房子产权作了更明确的保护。假如子女成年后不履行赡养爸爸妈妈的义务，爸爸妈妈到时想收回房子，将会有非常大的法律障碍。
4、爸爸妈妈没办法收回房子
综上所述，说明了买房署名字需小心，大多数的中国爸爸妈妈都是一辈子在为子女操劳而极少考虑自己。这里，不是在挑拨子女或者夫妻关系，儿孙自有儿孙福，在买房如此事情上，有条件的爸爸妈妈还是应该多多为自己考虑，让自己养老也保障。
